今天下午,可能很多買了恆大樓盤還沒有交付的業主,以及很多投資者,吃瓜群眾都在問一個問題:
許家印怎麼了?恆大怎麼了?
根據鳳財訊報道,許家印原定今天出席恆大的內部會議突然取消,恆大汽車總部也將要解散。總部人員架構調整,大部分人被裁,小部分人進工廠……

但後來,這個訊息又被別的媒體闢謠。

但無論如何,不少人都開始著急了:恆大的房子還能正常交付嗎?
雖然許家印已經數月沒有出現在公眾面前,但最近的訊息,可謂沒有一個好訊息。
1、10月底恆馳5宣佈交付,但只有100輛,承諾量產的日期,總是一拖再拖。
2、恆大曾經控股的盛京銀行,如今上門討債326億元。
3、許家印在香港的一棟價值6億港元的別墅被建行接管,許老闆在香港的三套別墅,前面兩套在去年被抵押,這是最後一套。
4、恆大集團面臨清盤呈請聆訊。
5、許家印夫人間接控制的倫敦最貴樓盤掛售。

不過,即便有那麼多的負面新聞,許老闆還是會時不時地亮相一下,證明自己還在,證明恆大沒倒。
正如網友所言:欠債一千萬的人,日子難過;欠二萬個億的,誰奈我何!
確實,許老闆一倒,萬千房奴,數百家建築公司,相關關聯企業,能該怎麼辦呢?

許老闆最近一次的公開露面,是在9月。
他說:全國保交樓項目一共706個,已經復工了688個,要求九月底前必須全面復工。
背景橫幅上寫著:大幹苦幹拼命幹。
最近的一次有關他的新聞,則是10月份恆大投資人的請願信,說現在恆大財富不但利息停算,還要按非法集資P2P的做法計充提差,請求有關部門以非法集資案立案調查……
在信中,投資人提到:許家印在歷年恆大分紅中,分得500多億。
而許家印此前則承諾:我可以一無所有,也不少兌付恆大財富受害者一分錢。

其實,換個角度想,許老闆能走到今天也是很不容易的。
畢竟,在中國能欠那麼多錢的人,可能唯獨他一個了。
這年頭,借錢都是需要本事的,有些人平時和朋友借1000塊錢都費勁,更別說,許老闆能借1.97萬億!
他是怎麼做到的?
我們不妨從一些小故事中去細細品味。
許老闆是河南人,因為出身貧寒,高中畢業後,為了得到駕駛拖拉機的工作,他很懂事地請村長喝了頓大酒,結果也是令他相當滿意。
可能是從那時起,許老闆就知道了圈層和資源的重要性。

1996年,許家印在廣州創辦了中國恆大,恆大的融資手段之一是出售期房,獲得預付款,然後再拿預付款繼續拿地,蓋樓。
值得一提的是,恆大樓盤往往都能得到當地地方的稱讚和背書。
2009年,恆大成功在香港上市,敲鐘儀式上,和許家印站在一起的,有新世界主席鄭裕彤、華人置業主席劉鑾雄、星島新聞集團主席何柱國、長江實業執行董事葉德銓、英皇集團主席楊受成以及中渝置地主席張松橋等。

這些人都是香港頂級富豪,沒有他們的幫助,許老闆很可能上市無望。
因為就在前一年,恆大的資金缺口就超過了100億元,巨大的債務問題讓恆大的上市之路擱淺。
此時,許老闆來到香港,通過各種勾兌,和這些大佬挨個見面打牌。
據說在牌局上,許老闆經常輸錢,但堅持打了三個月。
最後的結果是,鄭裕彤通過其控制的周大福以1.5億美元入股恆大,隨後還投資了7.8億元與恆大合作了兩個項目。
恆大由此得到了資金,並在香港聯交所成功上市。
真金白銀的互利互惠讓恆大迅速成長,也讓許老闆知道了多交朋友、多搞圈子的重要性。
2011年,許老闆走進了更高貴的圈子,他在法國巴招待了一個新圈子的朋友,酒從1900年的拉菲喝起:一直喝到1990年的才結束,據說那場酒宴的賬單超過10萬美元。

2015年,許家印還和安德魯王子一起參觀了白金漢宮,同一年,威廉王子訪華,還特地去了許家印的香港豪宅。
後來,越來越多的人,出現在許老闆的圈子裡。
許老闆還曾暢想,要在海上建一座漂浮宮殿,為圈內好友們放鬆身心。

圈子,是有好處的。
這不僅讓許老闆借到越來越多的錢,也讓許老闆總是能安全度過危機:
比如恆大在暴雷之前,每次出現負面新聞,總能第一時間下場「闢謠」。
比如山東高速投了230億給恆大,且在暴雷前精準撤資,雖然相關領導被帶走了,但許老闆卻沒被帶走。
2021年恆大暴雷之後, 「玻璃大王」曹德旺怒批許老闆:
許家印總共39億的註冊資本,貸款居然可以做到2萬億……
想一想,我們身邊什麼樣的朋友容易借到錢?
圈子好的,講義氣的。


恆大這些年,靠資金的拆借不斷加槓桿瘋狂擴張,債務如同雪球一般越滾越大。
在這場擊鼓傳花的遊戲中,債務通過不同方式,被自上而下傳到末端,各級供應商、工人都參與了為恆大融資「輸血」的龐大鏈條。
而這一套完整的鏈條裡,也綁著房企、地方政府、銀行。
可就在去年,這個鼓聲突然停了。
面對龐大的債務,一個海南的包工頭看著新聞,情緒激動不已:
「保交樓?放屁!連我們供應商的錢都不給,我們不開工,恆大怎麼保交樓?」
「1600億投資的海花島,恆大真正拿出來的錢有多少?都是農民工的血汗錢在裡面!」

錢該怎麼還呢?
客觀上,如果恆大宣佈破產,所有債權人除去優先受償權人及特殊群體外,均應按比例申報債權,按比例分配恆大剩餘資產。
恆大則要將其持有的不動產進行變現,或者降價售房,相關主體再介入融資,但這樣一來,耗時會非常久。
更棘手的是,地方也並不希望恆大破產,畢竟一旦破產,賣地的錢都要不回來……
在恆大的鏈條上,每個人都有債務,每個人都是債主。
1.97萬億,足夠讓許老闆在老家舉辦一屆超級豪華的世界盃了。
有人透露,12月2日13時左右,許家印在恆大高管群發佈了一條關於「加強復工復產」的語音訊息。