上海人的住
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1843年 上海開埠前
上海與全國大體一樣
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1843年 上海開埠後
1843年 – 1949年 上海居民大多是租開發商房住
1949年 – 1990年 上海市民大多數是住國家公房
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1990年 –
上海市大多數是住自己的產權房
租界建立從華洋分居——華洋混居
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1843年
上海開埠租界成立，規定「華洋分居」
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1853年
小刀會起義，占上海縣城17個月
上海5萬人（許多富豪）逃進租界
外商搶建木板房「華洋混居」
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1860年 – 1862年
太平天國 30-50萬難民進上海租界
房地產大發展「五方雜處」
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史密斯（最早房地產）
1855年上海英租界地圖
石庫門房屋的出現
給中國人住的房子如何建，當時華人、外人住的房屋不同，連批執照也是分中式、外式，中式有中式要求。
1、1870前後出現了石庫門房屋（特色）
（1）石庫門浙江，安徽（皖南）一種房屋的門，寬和高
石條作箍，木作門，中國人重門面門顏色黑
（2）二層樓立帖式
（3）前後天井
（4）早期3開間，5開間家族式
（5）外牆屋石，瓦
（6）井
標準3開間，一層客堂東廂房西廂房
大房子客堂分前後，廂房分前、中、後
二層前樓，二樓東廂二樓西廂
前後天井，灶間、亭子間
徽派房屋的正立面
門頭和漏窗
立帖式木結構
石庫門房屋全剖面圖
2、早期石庫門代表
（1）「興仁里」寧波路120弄24幢，石庫門（有實物、廣告、認定準確）
1872年10月27日《申報》廣告。
24幢大小不一，最大5開間二層756平方米 17號
最小3開間二層300平方米 4號
（2）里弄出現（石庫門里弄）
里 五戶為鄰 五鄰為里
弄 先是小路、通道
1860年代英租界編地名
XX路XX弄XX號，科學定位房屋，產生里弄
一般里弄有主弄，支弄等。
早期石庫門代表-興仁里（1866年左右）
興仁里-里弄佈局和《申報》廣告
3、中期石庫門
（1）1901年英租界頒佈了「中式新房建造章程」規範建房，英租界批建房執照量大。
1905年 5370件
1906年 5411件
1925年 8966年
1930年 8836件
（2）石庫門房屋小型化，規範化
1910年哈同建當年最大石庫門里弄–慈厚南北里
南里 203幢 北里 135幢 單開間為主，立帖式
每幢 30X2+13（灶） 天井8+6 小型化，小家庭移民
哈同小傳
毛澤東 1920年 小住安義路63號 復建
中期石庫門代表-慈厚南北里（1910年）
慈厚南里（毛澤東故居）（1910年）
慈厚南里（毛澤東故居）
（3）東西斯文里 1918年建成，美商斯文洋行
當年最大住宅小區
東斯文里 390幢 西斯文里 249幢
大多為單開間 33X2+(12+3天井) 小型化
特點：立帖+磚承重外牆清水牆
屋面洋瓦（平瓦）
石庫門、有水泥門套
山花門楣（裝飾藝術）
東西斯文里（1918年）
東斯文里-總弄入口（過街樓）
東斯文里-連排石庫門
東斯文里-屋面老虎窗
東斯文里-石庫門門頭及設計圖
（4）中期石庫門歸納：
A、大型里弄出現（全國最早）
B、建材先進玻璃水泥、進口木材（西斯文里）
C、外觀石庫門，清水牆，裝飾藝術出現
D、關鍵水（給水站、進戶）、電、下水
E、管理（管弄工、清掃工、出清垃圾糞便）全國一流
4、豪華型石庫門
1）進化標準（一開間、二開間） 日本人
2）大衛生進石庫門（新式石庫門）
四明邨 四明銀行建 延安中路913弄
1928年-1935年建造 共139單元
單開間 80幢 雙開間 57幢
三開間 1幢 花園住宅1幢
特點：A、主弄7米，支弄>4米
B、石庫門
C、磚木—混凝土結構
D、二層局部三層
E、清水牆紅磚
F、內部大衛生
G、天井2+1
H、內部花地磚保護建築
豪華型石庫門住宅代表-四明邨（1928年）
四明邨-總弄口
四明邨-三期磚混結構
石庫門里弄（弄堂房子）
石庫門房屋都是里弄房屋
里：五戶為鄰 五鄰為里
弄：以前是小弄 小路 通道
1860年前後英租界二次編寫地名
（外灘——西藏路） 棋盤街
命名方式 南北向馬路以省命名
特別：湖北路、北海路
東西向馬路以市命名
特別：廣東路
門牌編號：東西向 東小西大， 南北向 南小北大
單雙號分開二邊，特別：外灘不分單雙號1-23號 中山東一路
英租界馬路
里弄房屋編門牌：某某路、 某某弄（某某支弄）、某某號
科學定位房子全國第一
居委會，上海俗稱「里委會」——里弄影響
里弄住房對上海居民影響深遠，保安、保潔等。
石庫門房屋一層平面圖
石庫門文化（對上海人影響）
1 1931年，上海人口400多萬
工人35萬多，商業從業134萬多，交通業23萬多，家庭服務37萬多
2 大眾化住房，房租付得起
上海移民城市，50%居民租住石庫門
單開間15-18元/幢.月 雙開間45元/幢.月
3 傳播上海文化
（1）上海話
（2）上海文化
（3）交流衣、食、習慣，規則（信用）
4 上海人特色
（1）上海話
（2）學習（外來文化外語）
（3）趨勢性
圖文：仙 萍
