都說北京是最沒有居住質量的城市，房齡超過 40 年、面積低於 60㎡ 的二手房是這個城市房產交易的主流，而這些充滿歲月痕跡的老破小，往往還自帶奇葩戶型、暗廚暗衛、採光死角……但深厚的歷史文化氛圍和優質的教育資源，還是讓很多有娃家庭選擇留在這座城市蝸居幾十平。
但住老破小≠沒有居住品質，這期的好家城市榜，就帶大家一起去看看北京的有娃家庭如何與老破小相愛相殺，最終又是如何化腐朽為神奇~
46㎡變出3間房
還要空間顯大？
@七巧天工設計
居室｜2室
面積｜46㎡
花費｜50萬
平米造價｜10000元
當老破小遇上三代同堂，想要更多臥室，往往就得犧牲公共空間和舒適度。
但小朋友才做選擇，成年人兩者都要！好好住認證設計師@七巧天工設計在46㎡的小家裡不僅變出了3間臥室，還保留了超大公共空間！
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這是一個三代五口之家，老人晚上不住這裡，但白天基本會在這裡生活，幫助帶孩子。因此三代人的交集並不少，難免牽扯到代際、隱私、習慣等問題，此外，業主還有一個需求：空間要顯大！
如何在46㎡的空間裡讓三代人都待著舒服，同時還讓空間顯大？
設計師拆除室內所有可拆牆體後，通過3組有效隔斷+3扇推拉門，讓這個小房子實現了開間和小三居之間的自由切換！
當移門全部打開時
三個臥室沿牆直線排布，兩邊的有窗區為主臥和兒童房，中間抬高作為沙發區和老人午休區。主臥和沙發區之間的隔斷採用櫃體銜接亞克力窗口的形式，既能遮擋隱私，又能保證空間的通透度。
廚房功能和家庭收納區沿四周排布，把房屋的中心留給一家人相聚的就餐區，同時也讓空間不顯得擁擠。
就餐區也植入一組隔斷櫃，打造出迂迴的動線也能讓空間有越隔越大的感受。
移門關閉時
移門關閉時，每個成員都有自己的專屬空間，不用遷就他人，也不用擔心被他人打擾。
男主人飯後想要工作，可以進臥室，關上房門。
兒童房兩面牆均可移動，需要學習的時候，拉上兩扇移門，就可以在一個相對獨立安靜的環境中學習。
中間的小客廳拉開沙發就是一張床，方便老人午休，將來加上簾子也能變成一個私密空間。
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💖好好住認證設計師@七巧天工設計💖
七巧天工設計是一家小而美的設計工作室，在戶型改造、軟裝搭配、施工落地等方面均有很強的實力，尤其擅長利用定製傢俱實現空間的功能的重組和疊加。
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44㎡好用舒適全都有
迷你廚房巨好抄
@茗家設計-羅茗
居室｜1室
面積｜44㎡
花費｜30萬
平米造價｜6800元
老破小的廚房往往很不「人性」，空間小，採光差。但對有娃家庭來說，廚房其實是非常重要的空間，不僅需要在這裡製作一日三餐，餐廚區往往也是一家人的交流區。
如何在狹小的面積裡打造出適合有娃家庭的理想餐廚空間？好好住認證設計師@茗家設計-羅茗設計的這個家太值得抄了！
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這是一套 44㎡ 的房子，原戶型只有一居室，無法滿足一家三口的居住需求。結合業主的居住需求，為此，設計師做了以下改造：
①廚房改為U型開放式，餐桌和操作檯一體；
②重建洗手間，將盥洗區外移，做到乾溼分離；
③玄關打造一面4米多長的綜合收納櫃體，將主臥門做成隱形門藏在其中；
④主臥設睡眠、娛樂和辦公區，多功能利用。
⑤兒童房做了兩套空間設計，一種方案是兒童房+客房，另一種是兒童房+學習區。靈活可變化的佈局，滿足孩子不同成長階段的家庭居住需求。
改造後的家輕鬆裝下一家三口的生活，而其中廚房的改造超驚豔，面積不大，卻處處是玄機！
原戶型的廚房面積非常小，設計師將兩面非承重牆敲除之後，又爭取了一些寶貴的空間。改造後的廚房呈U型開放式佈局，操作空間和收納空間都得以釋放。
操作檯面根據「洗、切、炒」的動線設置，使用起來非常順手。靠近灶臺的牆面通鋪了松下抗油汙奈米板，防油汙易清潔，顏值也高。
灶臺選用了日式三眼灶，自帶小烤箱，使用非常方便。下方的三個小抽屜設置成不同高度，便於分類收納不同尺寸的廚房用品。
臨窗的操作檯下，用統一尺寸的收納盒收納常用食材。窗臺則藉助可伸縮杆，置物架，以及磁性收納工具來收納。
水槽處的牆體，則貼了帶磁性的琺琅板，可以就近收納各類用品。水槽旁是一張摺疊餐桌，因此將水槽一側的石材延伸一部分，作為擋水板。
空間有限，設計師便利用摺疊桌打造了「半平米餐桌」，餐桌兩側都是可以拉伸出來的檯面。日常生活中，只需拉出一側檯面就夠三口人吃飯，聚餐時刻，可以把兩邊的檯面拉出來，六七人圍坐沒有問題。
最妙的是，餐桌中部是收納空間，四把摺疊椅可輕鬆裝下。
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💖好好住認證設計師@茗家設計💖
茗家設計工作室由4位女性建築師聯合創立，工作室全員都是「建築師+媽媽」的身份，不僅有著過硬的設計能力，還有著豐富的帶娃經驗。她們的作品會充分考慮不同年齡階段有娃家庭的需求，她們也被業主們稱為「學霸房專家」。
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從0客廳到超大L.D.K.
53㎡竟有大戶的鬆弛感
@行十設計
居室｜2室
面積｜53㎡
花費｜40萬
平米造價｜7500元
老破小+有娃家庭，這樣的組合還追求空間的品質感，是不是太貪心？當然不是！
好好住認證設計師@行十設計改造的這個家，面積僅53㎡，設計師卻把將近一半的面積給了L.D.K.空間，雖然臥室的面積小了，公共空間的鬆弛感和品質感卻蹭蹭蹭上去了~
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原始戶型沒有客廳，廚衛狹小昏暗，完全不能滿足業主一家三口對新生活的期許。基於房屋存在的問題和業主的需求，設計師做了如下改造：
①將兩間臥室的面積壓縮至只方便休息的尺度；
②將原獨立的廚衛、客廳與臥室牆體打通，打造出超大的L.D.K.空間；
③圍繞沙發、島臺形成洄游動線。
改造後的家，雖然還是53㎡，但超大公共區卻有著媲美大戶型的鬆弛感和自由度，也讓一家人有了情感交流的場所。
將客餐廳整合為一體，活動區更寬敞，方便三歲的小公主自在玩耍活動。無主燈的設計減少層高損失，讓空間更顯高級和開闊。櫃體底部預留15公分的挑空，讓空間更加輕盈透氣。
徵用房子的四面牆設置儲物功能，讓53㎡的房子儲物量可以達到百平方的配比，讓雜物隱於無形，為一家三口未來十年的生活提供收納支持。
兩間臥室的門扇分別移至整面牆的左右兩端，強化公共區的獨立性。長虹玻璃門替代原本的實木門，即使關上門，陽台的採光依然可以惠及到客餐廳。
廚房改為開放式設計，和客餐廳形成L.D.K.空間，一個雙回字的環形路線，特別適合活潑的小女兒跑來跑去，積極參與家庭勞動。
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💖好好住認證設計師@行十設計💖
行十設計主理人張威師從台灣著名設計師王俊宏，作品以注重功能，材質豐富，工藝考究見長，還十分擅長結合屋主需求進行產品定製，有很強的落地實力。
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40㎡小家摳出20㎡收納
真·榨乾最後一毫米
@Ryan王恆-北京
居室｜2室
面積｜59㎡
花費｜40萬
平米造價｜6700元
收納是有娃家庭永遠避不開的話題，隨著娃的成長，娃的東西也在日積月累。所以當有娃家庭遇上老破小，收納矛盾必然被激化。
如何在不大的空間裡解決有娃家庭的收納難題？好好住認證設計師@Ryan王恆-北京在40㎡的空間裡「摳」出了20㎡的收納，可以說是把收納做到了極致！
👉滑動查看改造前的戶型
原戶型整體方正，但客餐廳面積小，無採光，全屋收納空間嚴重不足，難以滿足一家三口的收納需求。結合屋主需求，設計師做了如下改造：
①增加玄關櫃，滿足入戶收納需求，同時將洗漱臺外接，完善入戶消毒動線；
②廚房佈局L型變U型，擴大操作檯面和收納空間；
③客餐廳與兒童房獨立又相通，既延伸視覺感也使家人之間的聯繫愈發緊密；
④將原主臥分隔出衣帽間與家政間；
⑤在各個功能區解鎖收納空間，就近收納、立體收納以及分類收納。
改造後的儲物面積示意
改造後全屋儲物面積提升至21.3㎡，儲物立方32.2m³，儲物佔比高達38%！
進門處增加一組進深為250mm鞋櫃，可收納近30雙鞋子。同時留有開放格放置隨手小物。 門後空間也不浪費，安排磁吸掛鉤掛放帽子、鑰匙和工作牌等。
洗漱區牆上安裝具有磁吸功能的琺琅板，展示一家三口遊玩各地時收集的冰箱貼。洗漱臺左側高櫃存放洗漱用品以及護膚品。
廚房空間僅3㎡，不僅實現U型佈局，滿足洗切炒動線，還嵌入冰箱、洗碗機，以及儲藏量驚人的收納櫃。刀具上牆，其他物品關在櫃內，減少視覺凌亂感。利用洗碗機與灶中間的5cm空間定製薄抽，拒絕隱形浪費。櫃內實現「層中層」，解鎖立體收納，實現收納進階。
客廳貼合牆體定製2265*600mm卡座沙發，下方自帶儲物抽屜，既滿足落座的需求、又拓展空間收納容量。 上方兩組吊櫃放置使用頻率較低的物品。
家政間位於屋子的中心區，最大程度上縮短家務動線。櫃中利用隔板和洞洞板收納家政工具、清潔用品以及行李箱等，分區高效收納。
日常穿的衣物掛放在衣帽間內，隨掛隨取，開放式收納一目瞭然。收納籃立體放置，充分發揮空間擴容術。
💖好好住認證設計師@Ryan王恆-北京💖
恆田設計創始人，日本留學歸來至今已從業十餘年。無論是戶型改造還是收納設計，都是他們的強項，尤其擅長把收納做到極致，無論多小的空間，都能給出優秀的收納解決方案。
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奇葩戶型+無牆可拆
竟然還能改頭換面？
@加里空間設計事務所
居室｜1室
面積｜45㎡
花費｜30萬
平米造價｜6600元
每一個老破小都想被爆改，但不是每一個老破小都有被爆改的條件。承重牆，就是老破小爆改之路的最大攔路虎。
不拆牆老破小就沒法兒改？當然不是，好好住認證設計師@加里空間設計工作室改造的這個家，面積僅45㎡，戶型奇葩，還全屋承重牆，但沒有大拆大改，設計師通過巧妙的平面佈置，照樣讓這個家改頭換面，妥妥安放下一家三口人的生活。
👉滑動查看改造前的戶型
為了讓女兒下樓就是學校，屋主夫婦買下了這套戶型奇葩的學區房。在無牆可拆的情況下，如何在45㎡的小家裡實現兩居的功能，同時還要給孩子一個兼顧玩耍和學習的成長環境？
好好住認證設計師@加里空間設計事務所的做法很不常規：捨棄私密臥室，讓兩個臥室在充當大人和小孩各自臥室的同時，與其他的功能融合。沒拆一堵牆，整個空間卻改頭換面：
①外面的房間用作大人睡眠區，與玄關、辦公區整合的同時發揮儲物的作用；
②裡面的房間用作客廳餐廳的同時，開闢樹屋，讓孩子在客廳睡覺、學習、活動。
裡面的房間是女兒的休息區，從左到右分別集合的功能區有：客廳沙發區、多功能陽台、兒童樹屋、餐廳。
利用弧形地臺打造出女兒的玩樂區、學習區以及大人的茶室和洗衣區。
客餐區相對，窄牆既可以是電視牆，也可以彌補餐邊櫃的缺失。三人沙發床，在爺爺奶奶到訪時，也為這個空間賦予更多的功能。
餐廳也在廚房的入口，買菜歸來以及擺放餐食的動線十分方便。卡座的設計不僅能給空間減壓，底下也可以儲物。
外面的房間是父母的休息區，讓大人的臥室守著門口，因為爸爸工作很忙，回家太晚就不會打擾孩子休息。床背後加了木格柵，讓主臥與大門之間有一定的隱私遮擋。
同時，玄關櫃對面的整面櫃規劃為爸爸的辦公區、穿衣鏡、衣櫃、家政櫃的結合體。
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💖好好住認證設計師@加里空間設計事務所💖
加里空間設計事務所，擅長老房結構改造與空間規劃，務實地從人出發，希望透過住宅的實踐，帶來更加多元的美好居住方式的呈現。
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看完這五個家，忍不住感慨：老破小的潛力，果然都是被有娃家庭逼出來的！更忍不住為這5位設計師的奇思妙想點贊！爆改什麼的，果然還得是專業的設計師靠譜！
你先想看哪個地區的好家和好設計師？快在評論區告訴我們吧！點贊數越高，越有希望早看到呦~
編輯｜小藥
策劃｜好好住編輯部
圖片｜好好住認證設計師
