突發!兩家澳洲建築巨頭倒閉!超1700棟在建房產恐爛尾,包括政府大樓,華人崩潰!這個州最大的建築商一夜崩盤…

自去年以來,澳洲的建築行業迎來了有史以來最嚴重的倒閉潮。

幾乎每個月,印象君都會報道數起建築商倒閉的新聞。

這場史無前例的破產潮,讓許多澳人的新房夢化為泡影。

而就在剛剛,所有人都沒想到的是

就連與Metricon同級別的

維州最大建築商

也是澳洲最大建築商之一的

Porter Davis Homes

宣佈破產倒閉

因為建築巨頭PDH的倒閉

因為建築巨頭PDH的倒閉

造成1700 個在建房屋停工

大量項目恐爛尾

除此之外,還有訊息稱,也就在今天,另一家建築巨頭公司

Lloyd Group

也突然破產倒閉

澳洲兩家知名建築商倒閉

多個項目恐將爛尾

在繼本月澳洲建築巨頭PBS Building宣佈倒閉後,又一家公司轟然倒塌。

總部位於維州的企業 Porter Davis Homes 於週五進(3月31日)入清算程序。

該公司在週四晚上之前一直在努力尋找一位白買家,並希望他們在第二天早上任命 Grant Thornton 為清算人。

該公司僱用了約 470 名員工,在維州和昆州

有至少1,700 個在建項目。

它在 2020/21 財政年度建造了驚人的 1,734 套房屋,位列全國第 13 大房屋建築商。

墨爾本目前正在建造 1,500 多套房屋,昆州還有 200 套,其中 779 個項目尚未開始。

在週五早上的一次會議上,工作人員被告知公司將倒閉。

一名在該公司工作了八年的工人表示,建築行業正面臨著前所未有的危機。

他說,目前建築業是一個不穩定的行業。「我從沒見過這樣的。」

Grant Thornton 表示,清算人將調查倒閉的原因。

「住宅建設極具挑戰性的環境直接影響了 PDH 集團(交易名稱為 Porter Davis)的財務狀況,投入成本上升、供應鏈延誤、勞動力短缺以及 2023 年新房需求下降影響了集團的流水,」該公司表示。

,」該公司表示

「儘管有股東和貸方的財政支持,該集團已用盡所有選擇來確保 Porter Davis 繼續有效運營所需的進一步資金,董事們別無選擇,只能將公司清算。」

Subbies United 的John Goddard 表示,早在聖誕節時,就有一些分包商在等待付款。

Porter Davis 的董事會表示,他們將研究幫助客戶完成建造的方法。

Porter Davis Homes 是繼 PBS Building 於 3 月 7 日進入自願託管之後最新倒閉的建築公司。

PBS Building 在新州、首領地和昆州建造了大型住宅和商業項目。該公司已經運營了 33 年。

PBS 董事會和公司創始人 Ian Carter 發表聲明說,該團隊一直以完成工作為榮。

他們說:「這是一個令人痛心的決定,我們知道這將影響許多人的生活和生計。」

「然而,經過幾個月的幕後努力,最終這是唯一可行的負責任的行動方案。關於我們當前的項目,我們是選擇保護而不是放棄,明確目的是不產生任何進一步的費用。

「我們採取這一步驟是為了確保我們能夠為債權人的最終利益與客戶談判取得更好的結果。」

清算人建議,有合同的客戶可以通過直接聯繫維州管理保險管理局 (Victorian Managed Insurance Authority) 或昆州建築委員會 (Queensland Building and Construction Commission) 登記索賠。

Grant Thornton 表示,清算人正在緊急工作,以確定是否可以找到支持客戶和部分員工的解決方案,包括通過與可能願意接管當前客戶合同的主要利益相關者和潛在利益相關方進行接觸。

Porter Davis 擁有約 470 名員工,預計 2023 財年的收入為 5.55 億澳元。預計大多數員工將立即失去職位。然而,他們的權利預計將根據適用於清算中公司的政府公平權利保證支付。

最新訊息稱,Lloyd Group也倒閉了,任命Deloitte為管理人員。Lloyd Group 集團有政府客戶在建中的59個項目和200多名員工。

兩家公司都指出,微薄的利潤和不斷攀升的建築成本阻礙了他們無法正常運營。

同樣,致力於拯救 Lloyd Group 的Deloitte管理人員表示,正在對該公司的賬目進行緊急評估,以確定在哪裡可以收回成本。

「與建築行業的其他人一樣,儘管做出了重大努力,Lloyd Group集團仍無法克服近幾個月來日益嚴峻的環境,這些環境侵蝕了項目利潤,最終導致我們今天來接手。

「在早期,我們將對企業的財務狀況和逐個項目的狀態進行緊急評估,並立即開始與項目負責人和利益相關者溝通。

「我們還將立即啟動加速銷售流程,並與可能有興趣承接個別項目的各方進行討論。」

今年大量建築商倒閉

澳人受不了了

隨著史無前例的建築行業破產潮席捲澳洲,要求提高建築行業的財務透明度,以保護人們免於陷入期屋的困境的呼聲越來越高。

兩位業內人士警告消費者,

兩位業內人士警告消費者,看似合理的報價

可能會掩蓋建築商在完成項目之前

已經破產並面臨倒閉的風險。

專業建築商協會聯合創始人Russ Stephens呼籲建築商開放他們的財務賬簿。

「就消費者和分包商而言,他們需要更了解建築商的財務狀況,」他週二告訴 Nine’s Today show 。

「這就是為什麼我們一直呼籲將建築商的賬目公開,至少讓這些公司和消費者有機會了解他們在選擇價格最低的建築商時所承擔的風險。

此前,豪華公寓建築商EQ Constructions成為最新倒閉的一家大型建築商,欠400至500名客戶4000萬至5000萬澳元。

Stephens表示,這些客戶的資金

不太可能會被退回。

被退回

「這都是因為政府允許建築公司長期進行無利可圖的交易,而不是更早地吊銷執照,」他聲稱。

澳洲飛速的通貨膨脹率,加上新冠疫情和俄烏戰爭造成的勞動力和材料嚴重短缺,共同導致建築成本大幅上漲,超出了建築商給出的報價。

Stephens 先生說,他聽說建築商現在不提供總體成本報價,因為「他們只是不知道事情會改變多少,他們不想承擔責任」。

Stannard Family Homes的所有者Ryan Stannard表示,如果像他這樣的建築商可以在合同中加入「共同承擔」(rise and fall)條款,那將會對建築行業有所幫助。

他說,如果沒有這樣的條款,「我們建築商很難盈利,因此在新冠疫情的高峰期,建築商因材料成本上升而損失了數十萬澳元」。

漲跌合同允許一次性或固定價格合同中的價格隨著特定材料和勞動力的供應價格波動而增加或減少。

他同意Stephens的觀點,即建築商應該在財務上透明,以表明他們能持續經營多長時間。

「我當然很樂意展示我的財務狀況,因為如果你沒有什麼可隱瞞的,你就不會隱瞞什麼,」他告訴 Nine’s Today show 。

「建築商的問題在於太久沒有賺到任何錢,但是卻沒有表現出來。」

Stephens和Stannard 都表示,建築商需要更好的金融教育。

Stephens表示,缺乏理解意味著建築商向許可機構提交了錯誤的財務報表。

因此,這些許可機構繼續向有效運營但負資產的建築公司頒發許可證,「他說。

今年初,儘管EQ Constructions贏得了6億澳元的住宅開發投標,在雪梨內南部的Zetland建造了數百套公寓,但仍然倒閉了。

這是繼總部位於維州的Delco Building Group於2月2日任命清算人之後,2月進入管理的第二家建築公司。

這一訊息令人震驚,因為該公司受到高度重視,並獲得了維多利亞建築大師卓越住房獎。

而在這兩家公司倒閉前,有訊息稱,兩家西澳洲公司,西澳住房集團(WA Housing Group)和西澳個人發展公司(Personal Development WA)已經倒閉。

Hallbury Homes於1月4日申請破產,欠債權人約700萬澳元。

印象結語

澳洲這史無前例的建築行業倒閉潮,讓許多盼望住進新家的澳人一夜之間如墜深淵。

不僅房子可能爛尾,甚至後續還要面臨一連串關於退錢的官司。

在這裡,印象君建議大家,如果有建房的需求,可以調查建築商的信譽和資質,儘可能把風險降到最低。

此外,還可以查看該建築商之前完成的房產項目,了解其質量和竣工情況。

還可以與建築商簽訂保障協議,明確雙方的責任和義務,以及對於建築商倒閉所導致的爛尾情況的處理方案。

這可以保障購房者的權益,減輕因建築商倒閉所帶來的風險。

最後,印象君只希望這場席捲地產業的風暴,早日平息。

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