根據下週的州預算案中公佈的計劃，新州的購房者將不再需要支付數千澳元的印花稅。
新州州長Dominic Perrottet將最終採取行動，逐步取消這一令人討厭的稅種，該稅種由購買房屋的買家支付給州政府。
買家可以選擇每年向州政府繳納土地稅，而不是預先支付印花稅費用。
Perrottet州長去年擔任財政部長時宣佈了用年度土地稅取代印花稅的計劃，但幾個月後又放棄了。
但據澳媒報道，在這個問題上的第二次反擊中，這項改革將被納入財長Matt Kean的6月21日預算中。
如果買家願意，他們仍然可以支付印花稅，除非他們購買的房產已經轉為土地稅模式。
這意味著隨著越來越多的房產轉為年度土地稅，印花稅將逐步取消。
然而，最昂貴的20%的房屋的買家仍需支付印花稅。
雪梨（悉尼）的平均印花稅中位數是49934澳元。關於年度土地稅如何運作的細節尚未披露，但之前的一項提案稱，雪梨（悉尼）一棟典型的140萬澳元房屋的買家每年將支付2400澳元的費用。
澳大利亞房地產委員會的執行長Ken Morrison稱印花稅描是澳大利亞最糟糕的事情，因為它扭曲了行為，削弱了創造就業機會，降低了增長，並將人們鎖定在可能不適合他們需求的住房上。
Perrottet州長稱印花稅是本質上可怕的稅種，他在擔任財政部長時曾提議取消印花稅，但後來又退縮了，說他需要聯邦政府的支持。
他在週一再次呼籲聯邦支持。
Perrottet州長告訴記者：「這對進入住房市場的人來說是一個巨大的障礙。」
「但沒有聯邦政府的支持，州政府不可能取消印花稅。」
「現在是聯邦政府和州政府共同合作的時刻，為人們的未來釋放機會和經濟機會。」
根據新州稅務局的資料，新州政府32%的收入來自印花稅，在截至2022年4月的10個月裡，印花稅價值122億澳元。
隨著房價的飆升，這一比例已經從10年前的18.3%飆升到了現在。
新州財政部預測，改用土地稅將比目前的制度少收20%左右的收入。
工黨反對轉為徵收土地稅，而州選舉即將在明年3月舉行。
在2020-2021財政年度，共徵收96億澳元的印花稅。
即使最近幾周房價有所回落，甚至一些郊區的房價也在下降，但到6月30日2021-2022財政年度結束時，州政府可能已經收取了140億澳元的印花稅。
在新冠疫情大流行期間，印花稅的月收入從2020年5月的4.5億澳元的低點飆升至2021年10月和12月的16億澳元的高峰。
隨著房價的穩定或下跌，這一數字在4月份下降到9.76億澳元。
州政府將於6月21日提交預算，屆時還將披露更多關於新州整體財政的資訊。
新州財政部表示，印花稅收入每月都會發生變化，因為受到了一些市場、經濟和其他影響，包括全球新冠疫情。
Perrottet州長認為，土地稅方案將創造7.5萬個就業崗位，並使更多的人獲得住房所有權。
但是，自去年6月發佈該進展檔案以來，聯盟未能確認這一政策是否會在2023年3月的下一次選舉前實施。
影子財長Daniel Mookhey告訴Daily Mail，如果工黨領袖Chris Minns贏得下一次選舉併成為州長，那麼印花稅將繼續存在。
他說：「我們擔心Perrottet州長的提議將導致對人們的永久家園永遠征稅。」
「隨著通貨膨脹率的不斷上升，努力工作的家庭將難以支付州長的土地稅。」
「如果新州的普通房主需要支付Perrottet先生的土地稅，他們的土地稅賬單將在過去五年裡增加一倍以上。」
首次置業者購買價值低於65萬澳元的房屋，可以獲得豁免印花稅的資格，而價值不超過80萬澳元的房產則可以享受優惠稅率。
無論房屋是全新的還是現有的，這一規則都適用。
首次置業者購買價值低於35萬澳元的土地不需要繳納印花稅，而價值在45萬澳元以下的優惠稅率適用。
2021年6月發佈的上一份新州預算檔案稱，現有的印花稅阻止了許多年輕人買房。
「取消作為購房主要障礙之一的印花稅，將降低所有買家的購房前期成本，」它說。
「這將有助於提高家庭的流動性，讓更多的人在人生的每個階段都能為自己和家人選擇合適的房子，而不會受到印花稅的限制。」
房地產行業希望取消印花稅，但新州房地產協會的負責人Tim McKibbin說：「我們認為取消印花稅並以房產稅取而代之沒有什麼意義。」
「印花稅抬高了房價，新房成本的40%是來自三級政府的稅收和費用。」
編譯：Eddie
來源：每日郵報
