據澳洲新聞網報道稱，澳央行的不斷加息給抵押貸款市場造成了損失，新貸款額度連續第九個月下降。
根據Rate City的新資料，新的房屋貸款已經達到了2020年12月以來的最低值，10月份批准的抵押貸款為257.9億澳元。
這意味著自9月以來下降了2.7%，在過去一年中下降了17.1%。
Rate City研究總監Sally Tindall警告說，未來還會有更多下降。
「隨著房地產價格的降溫，新房屋貸款市場仍在繼續下滑。」
她說：「 澳大利亞央行連續七次加息的行為讓借款人感到震驚，並且隨著另一次加息的到來（最快可能在週二），貸款可能會進一步下降。」
「雖然許多潛在買家看到他們的預算在較高的利率下有些打擊，但其他人則密切關注著房價的下跌，希望在價格觸底後有機會以便宜的價格買到。」
第一批購房者貸款暴跌幅更大，上個月下降了3.2%，比一年前同期下降了近26%。
Tindall女士表示，RBA的持續加息有積極和消極的方面。
「房價的下跌意味著首次置業者不再需要為他們最重要的存款存那麼多錢，但他們仍然需要向銀行證明他們可以以更高的利率支付抵押貸款。」
根據RateCity的資料，儘管過去一個月再融資的數量有所下降，但業主和投資者仍在以「極高的水平」改變他們的房屋貸款。
10月，價值178.4億澳元的貸款在10月份進行了外部再融資。
Tindall女士說：「本月再融資可能再次下降，但仍然處於接近歷史新高點，價值超過170億澳元的貸款在短短一個月內進行了再融資。」
「當銀行四處尋找全新的借款人時，他們正忙於從競爭對手那裡偷獵現有的借款人。
她說：「銀行正在向願意將抵押貸款轉移到他們賬上的客戶拋出一切，他們還準備了利率折扣和現金返還以吸引新的業務。」
在澳大利亞央行提高現金利率的情況下，借款人也對固定抵押貸款置之不理。
10月份，選擇固定利率合同的新貸款和再融資貸款的比例僅為4%。
這比2021年7月大幅下降，當時46%的新貸款和再融資貸款是固定的。
編譯: Olivia
