澳洲家庭財富大縮水創30年紀錄降幅!赴澳旅遊國人仍低於疫情前90%,旅遊業復甦困難!外長週二啟程訪華….

導讀

澳洲家庭的財富接連兩個季度大幅度下降,而定期銀行存款數額也創新了紀錄新高。在現金利率的影響下,房地產被推至風口浪尖,澳洲人開始把更多的錢存入銀行。

與此同時,國內開始逐漸放寬限制,使澳洲岌岌可危的旅遊業看到了一些希望。也迎來了中澳建交50週年,令澳洲華人非常開心的是澳大利亞外交部長將於本週三訪華……

澳洲家庭財富大幅度縮水

主要歸咎於房地產價值

由於利率上升造成損失,越來越多的澳大利亞人避開了房地產市場,而儲存現金的人數達到了「創紀錄」水平。

澳大利亞統計局(Australian Bureau of Statistics)的最新資料顯示,澳洲家庭在9月份季度的定期存款為508億澳元,是自2008年12月以來的最強勁增長。與此同時,股票和其他類型投資也增加了$120億.

可是總體而言,同期澳洲家庭財富減少了$2790億,而就在今年第二季度,家庭財富下降了$4840億,創下30年來的最大紀錄降幅。

統計局表示,澳大利亞人日常財務狀況的變化反映了金融市場的波動,這是由利率上升和股票市場狀況造成的。

ABS金融和財富統計主管凱瑟琳·基南 (Katherine Keenan) 表示,整體財富的下降「幾乎完全」是房地產市場降溫的結果。

今年6月至9月,房地產市場降溫使家庭財富減少2.2%,即$3190億,這是自2008年12月以來的最大跌幅。

ABS 將信貸需求減少50%歸因於對住房貸款的「興趣減弱」。根據Rate City的資料,過去一年,新房貸款總額下降了17.1%。

遠郊房價開始放緩

但表現仍好於首府城市

貸款利率的上升實實在在的對房地產購買需求產生了抑制,據近期 PropTrack 年度澳大利亞地區報告顯示,由於買家需求停滯,一些田園式的和沿海郊區的房地產正處於價格下滑之中。

該報告顯示,在大流行引發的「遠郊復興」後,澳大利亞地區的房地產市場狀況放緩,遠郊的房價以35年來最快速度飆升。

而目前遠郊的房價已經走軟,較4月份的峰值下跌了2.2%。

PropTrack 表示,儘管最近房價有所放緩,但遠郊房價的跌幅表現仍然要低於首府城市。

PropTrack的高級經濟學家埃莉諾·克雷(Eleanor Creagh)表示,在過去兩年裡,大流行引發的偏好推動了這些地區創紀錄的需求,只是隨著利率飆升,需求受到了抑制。

「人們的生活方式在並未停止發生轉變,並且移民趨勢和負擔能力的問題仍然使遠郊的房地產情況更為樂觀。」

中澳建交50週年

澳大利亞外交部長即將訪問北京

好訊息是,澳大利亞外交部長黃英賢(Penny Wong)將於週二訪問北京,參加第六次中澳外交和戰略對話,並紀念中澳建交50週年。

伯明翰參議員說:「支持一個穩定、繁榮和開放的印度-太平洋地區,尊重國家主權,維護基於規則的國際秩序,我們雙方都有很多好處。」

在今天發表的聯合聲明中,艾博年和黃英賢表示:「澳方尋求與中方建立穩定關係,並將會守護國家利益,儘可能相互合作,必要時堅守立場。」

澳洲旅遊業仍難以恢復

中國遊客低於疫情前90%

中澳關係恢復加上疫情限制的逐漸放鬆,不知是否能拉一把澳大利亞的旅遊業。澳儲行在週五發佈的最新簡報中表示,由於中國遊客數量仍然低於疫情前90%以上,以及旅遊業員工不足,預計澳洲旅遊業至少要到明年中期才能完全恢復。

來自印度、紐西蘭和英國的遊客數量的恢復速度快於其他國家,而中國遊客數量仍然非常低。

這對澳大利亞旅遊業來說意義重大,因為在疫情之前,中國遊客是澳大利亞最大的旅遊支出來源,佔2019年休閒旅遊出口總額的約20% (如果包括了教育相關旅遊,則佔近30%)。

澳儲行表示,許多與旅遊相關的工作以前由國際學生承擔,尤其是在偏遠地區。然而,他們中的許多人已經在疫情期間離開澳洲,並且返回的速度較慢。同時,供給側受到的抑制需要多長時間才能夠緩解,尚難預料。

澳儲行還表示,生活成本壓力上升、旅遊費用高昂以及全球經濟前景不佳,同樣給澳洲旅遊業的恢復帶來了阻力。

澳股未受歐美股市影響

澳股未受歐美股市影響

在美聯儲(fed)和歐洲央行(ecb)出人意料的鷹派利率預期後,美國和歐洲股市上週五出現相對大幅下跌,但澳洲股市基本沒有變化。

股市成交量極其清淡,聖誕節假期前一週幾乎沒有重大訊息。

迄今為止,跌幅仍占主導地位,11個市場板塊中只有3個上漲。

房地產和科技板塊表現不佳,古德曼集團(Goodman Group)下跌1.5%,Xero下跌0.3%。

在新南威爾士州財政部長提議提高賭場稅後,明星娛樂(Star Entertainment)股價暴跌11%。

必需消費品、對大宗商品敏感的能源和原材料板塊表現優異。

Woolworths上漲0.7%,Woodside上漲0.6%,必和必拓上漲1.3%。

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