美聯儲:加拿大房價增速是美國的8倍！為房市崩盤做準備
從2005年到2021年第三季度，加拿大房價上漲140%，與美國15.3%的增幅相比，加拿大的增速是美國的8.19倍。
G7國家中房價增速第二的國家是德國，房價上漲49%，增幅也只有加拿大的三分之一。
安省住房將大變動：10年增150萬套；獨立屋旁可建小高層
難怪安省是最昂貴的房地產市場房子的均價上漲達到令人震驚的120萬加幣了！！！
而多倫多今年房子的需求卻還在飆升
但是，如果安省住房負擔能力工作小組(Housing Affordability Task Force)的一套新的正式建議得到採納的話，住房項目審批方式將發生一系列重大變化。
在該組織今天發佈的一份新報告中，建議省長福特(Doug Ford)和他的團隊改變密度和分區規則等措施，在未來10年建造150萬套新住房。
毋庸置疑，隨著移民增多，安省迫切需要更多的住房，這一要求無疑是幫助很多人解決住房問題的。
但也有一些建議是許多居民可能會反對的，包括縮短市政審批和公眾對擬議開發項目的諮詢時間，以及取消保留社區特色的城市政策。
考慮到像多倫多這樣的城市，為了發展，已經無法盡力保護僅存的少數歷史建築了，而那些以「有錢人」著稱的街區往往更傾向於將密度控制在最低水平，不可避免地會出現一些問題。
安省省長福特近日委託撰寫的一份新報告，共提出了55條建議，指出安省需要通過增加城市和郊區的密度，以大幅改革城市批准住房項目，並計劃在未來10年建設150萬套新住房。
報告顯示，安省的房價在過去10年間幾乎翻了3倍，已經遠遠超過了收入的增長幅度，而安省出租房屋和自有房屋的平均水平，比其它G7國家要少120萬套。
工作組表示，安省正處於一場住房危機中，需要立即進行全面改革，工作組認為，提供更多的供應才是解決問題的關鍵。
最近的民調也顯示，住房的可負擔性問題也成為了安省選民最關心的問題之一。
在這份新提出的改革報告中，計劃減少城市對住房開發的權力，讓省府有權實施與分區、密度和城市設計有關的標準，省府也已經注意到那些官僚主義的繁文縟節以及昂貴的上訴。
報告中提出的建議包括：增加專為低層住宅而劃分的社區的密度、廢除那些注重保護社區特色的市政政策、為城市設計制定統一的省級標準，等等。
在2020年安省新建住房約7.5萬套，是過去10年來的最高值，安省計劃在未來10年新增150萬套住房。
工作組認為，多倫多的人口密度只有紐約和倫敦等全球主要城市的四分之一，因此土地短缺並不是問題的關鍵，而是需要更好地利用土地。
報告中建議更改市政分區規則，以允許建造更多房屋。在目前只允許獨立或半獨立房屋的街區，大幅放寬分區限制。
如果這一建議得以實施，將自動為居民社區的二級套房、花園套房、後巷房和多租戶住房予以許可。該報告還敦促在任何住宅用地上自動批准最多四個住宅單元。
然而值得注意的是，這份報告的重點關注在供應問題，對可能推高房價的需求問題隻字未提。
要知道，安省目前超過四分之一的購房是由擁有多處房產的人完成的，投資者的數量已經超過首次購房者或遷居者。
該報告也沒有對盲目競價等營銷行為做出任何改變。
近日，香港《亞洲週刊》刊登了一篇文章，標題為《加拿大豪宅飆升背後，洗脫華人炒房惡名》，文章中稱，在疫情封鎖期間，加拿大各地房屋供需失調，房價飆升，以往華人總被冠以「推高房價」的罪名，現在看來這種說法沒有依據。
文章中引用了加拿大皇家地產公司的一份報告資料，資料顯示，加拿大房價在去年漲幅超過20%，今年預計漲幅再超10%。其中漲幅最大的城市將是多倫多、溫哥華和哈利法克斯。
加拿大皇家地產公司預計全國獨立屋價格中位數將上升至92萬加元，公寓將漲至60萬加元。
溫哥華、多倫多的房價將大幅超過全國中位數。
預計大溫地區今年平均房價將上升到137.5萬加元，而大多倫多地區則會上升到125.6萬加元。
值得關注的是，文章中提到，加拿大豪宅市場中也有大量非華人買家。
在2015-2016年期間，當時溫哥華豪宅市場火熱，很多媒體報道稱，六七成的買家都是中國人，稱華人買家組織「炒房團」抬高房價。
以至於在那段時間，華人被認為是推高房價的罪魁禍首，遭到了「妖魔化」的攻擊，也成為了政府打壓房價的主要對象，政府隨後實施了有針對性的外國買家稅和空置稅。
報道稱，由於在疫情期間，邊境封閉，因此之前被大肆炒作的「中國炒房團」的說法也站不住腳了，此時，房市供需的不平衡，以及低利率的影響已經成為了社會公認的「房價上漲」的主要原因。
疫情之下房價飆升，洗脫了華人炒高房價的罪名，而之前將房價上漲全部歸因到華人身上，現在這些人啞口無言了吧！哼！
參考連結：
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/ontario-housing-affordability-task-force-report-1.6342470
https://www.yzzk.com/article/details/%E4%B8%96%E7%95%8C%E5%8B%95%E6%85%8B/2022-06/1643248544995/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E8%B1%AA%E5%AE%85?%E5%8D%87%E8%83%8C%E5%BE%8C%E3%80%80%E6%B4%97%E8%84%AB%E8%8F%AF%E4%BA%BA%E7%82%92%E6%88%BF%E6%83%A1%E5%90%8D