加州哪個城市買地自建房最划算?洛杉磯可省$34萬,橘郡(橙縣)省$58萬…

上個月我們發佈的一項研究揭示了在加州自己買土地建造房屋可以省下一大錢。很多網友都在問,那麼在加州哪個城市自己蓋房子最省錢呢,我們今天就為大家逐一分析。

該研究由 StorageCafe 和總部位於加州的房地產和物業管理軟體公司 Yardi 聯合發佈的,這項研究發現,與購買現有房屋相比,加州是美國自己蓋房最省錢的州之一。

資料顯示,加州人自己建房比購買成屋平均便宜約 200,000 美元。

對於那些一直在努力想買房的人來說,這可能會給他們以新的啟示。

眾所周知,加州是美國房價最高的州,而且市場上的房源嚴重短缺。雖然自三年前新冠病毒大流行開始以來房價飆升,但加州的土地價格卻沒有以同樣的幅度上漲。

StorageCafe 更深入地研究自建房的區別,並按縣對自建房與購買成屋進行細分比較。這是他們的發現:

在分析的 20 個縣中(20 個是因為可用資料的限制),其中 62% 的縣建造房屋比購買成屋更實惠。

他們研究了每中位數地塊的土地價格以及與房屋建築商簽訂合同的通貨膨脹調整後的成本。最重要的是,增加了 10% 的費用攤在行政申請成本等費用,包括許可程序和法律費用。然後他們將建築總成本與該地區的房價進行了比較。

在所分析的 20 個縣中,總共有 13 個縣屬於「建造成本較低」的類別。資料顯示,南加州自建房最省錢。

在所有20個縣中,其中最省錢的自建房來自矽谷的聖克拉拉縣,那裡成屋的市場價格約為 160 萬美元或更多。在這裡建房實際上可能比建房便宜三倍。據 StorageCafe 稱,在聖克拉拉縣建造的價格約為 545,000 美元。這會比購買成屋節省超過 100 萬美元。

報告稱:「建築成本里麵包括土地價格(31.1 萬美元/英畝),並根據土地面積中位數和通貨膨脹係數進行了調整。」

南加州的橘郡(橙縣)在所有20個縣中省錢排名第二。

橘郡(橙縣)的房價約為 130 萬美元,而建造房屋的價格約為 717,000 美元——兩者一比較就可以看出自建房可以節省 494,000 美元。

與橘郡(橙縣)相比,鄰近的洛杉磯縣自建房節省的錢則少多了。洛杉磯縣的平均房價約為 900,000 美元,買地自建房大約要花費554,000 美元,這比買成屋節省了約 345,000 美元。

聖巴巴拉縣是名人度假勝地和南加州葡萄酒之鄉的所在地,在自建房最省錢的清單上也名列前茅。在聖巴巴拉縣自建房要比購買成屋便宜大約 428,000 美元。這裡的土地成本很高,平均每塊地約 211,000 美元。

再往南,聖地亞哥縣的房價約為 895,000 美元。自建房的成本約為 50 萬美元,當地的土地價格相對來說非常便宜,這意味著對於那些想要建造大型房產的人來說,最物有所值的。

但是對於房價已經低於加州平均水平的縣來說,自建房可能就不如買房划算了。比如帝國縣(Imperial)、國王縣(Kings)、Kern 縣和 Tulare 縣等,在這些地方購買成屋,比自建房還能省超過 100,000 美元。

以下是為確定自己建房和購買成屋之間的價格差異:

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