1萬名中國富人要離開中國,疫情下的美國,中國人花60多億搶房產

中國1萬名富豪正在尋求離開,移民到海外,他們的身價約480億美元,連人帶錢離開成為一個難題。

疫情深重之下的美國,中國人花60多億美元搶房產,成為購買美國房產最多的外國人……

成為購買美國房產最多的外國人……

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1萬名富人尋求移民,身價480億美元

本週二(7月 19日),彭博社發表專題報道指,來自移民諮詢公司的粗略估計,大約有1萬名中國富人正尋求移民海外。不過,這些富人面臨的問題是,他們是否能夠順利離開。

這家名為Henley &Partners投資移民諮詢公司表示,這1萬名正考慮移民的中國富人身價估摸在480億美元。

網路圖片,版權歸原作者

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移民律師表示,近幾個月來,隨著護照申請的難度提升,移民也變得更加不容易。尤其是對於這些富人的鉅額資金要投資到國外,也是難上加難,而在過去,這些富人一般都是通過私人安排來實現資金轉移。

報道稱,與中國成千上萬的富人一樣,上海餐館老闆Harry Hu正計劃做一件他曾經認為不可想象的事情:移民到加拿大。儘管能夠感受到離開的重重困難,但是胡先生似乎移民的想法非常堅決。

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46歲的胡先生說:他最近以2000萬元人民幣(300萬美元)的價格出售了他在上海兩家高檔餐廳的大部分股權,並聘請了一位移民律師和財富經理來幫助他搬家。連人帶錢離開,這是胡先生在之前從未想過的事情。

今年春季,當上海正在全力抗疫的時候,網上查詢移民的人數比一年前增長了三到五倍。

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上海的移民顧問蘇米說:許多人真的覺得他們沒有其他選擇。我看到那些過去對移民猶豫不決的人這次終於下定決心。

另據報道稱,在上海定居的經濟學者郎鹹平近日舉家自上海遷去香港後。

今年春季上海抗疫之初,郎鹹平在網上發貼說:「上海2500萬,一人一管,全民核酸,各地馳援,全國一盤棋,這就是中國力量。」後來他的老母親患急病按規定必須先做核酸才能就醫,未能及時搶救去世了,他發帖哀嘆:「所以我也沒有見到我媽媽最後一面。我希望這個悲劇不要再發生」。

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英國衛報採訪了一位上海的羅女士。羅表示,今年春季,她在經歷的上海,開始決定離開這裡。今年29歲的羅女士,曾在法國學習和工作了六年時間,持有有效的法國居民簽證,所以很快就在巴黎找到一份工作。

「上海的邊檢官員問了我很多問題,」羅女士說,「問題包括為什麼我要離開上海,過去兩年我在上海做什麼,以及我去法國要做什麼。最重要的是我是否計劃短期內返回中國。我在回答這些問題時假裝鎮定,但我實際上緊張極了。」

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在中文社交媒體上,過去幾個月以來討論出國留學或移民的非常熱門,移民機構的諮詢熱線也被打爆了。

衛報採訪的另一位目前人在海南的24歲李姓老師表示,他在美國留學四年之後,2020年夏天回到中國,並選擇教師作為自己的職業:

「看到今年春季上海的經歷,我移民的想法就更強烈了。」

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「兩年前我剛回到中國時,我是想在國內好好生活和工作的,我和非常樂觀…」但是現在這名李姓老師卻在想如何能重回美國,雖然中文社交媒體上美國的疫情依然深重。

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中國人花60億美元搶買美國房產

大家都知道,2020年疫情大流行襲擊美國後,房地產行業變得炙手可熱,短短兩年時間,房價大漲50%或更多,有的熱點地區的房價都漲了一倍。這並不是僅有美國人推動了美國的房價飈升,還有更多的外國人來美投資。

據每日郵報報道,今年,中國人在美國房地產上的花費超過 60 億美元——超過任何其他國家的外國買家。加拿大人以 55 億美元排名第二,而印度人以 36 億美元排名第三。

根據全美房地產經紀人協會 (NAR)的資料,中國人是美國最大的買家,在 2021 年 4 月至 2022 年 3 月期間,中國買家超過了加拿大的 54 億美元,增加了 6 億美元。

中國人在美國買房相比其它國家來說更加不容易,一是資金轉移受到嚴格的限制,二是中文媒體上對於深重的美國疫情的大幅報道,給投資者帶來的心理壓力。所以中國人要投資美國房產,要能拿得出錢來之外,還要有對美國疫情的判斷。

統計資料顯示,中國買家最喜歡加州,其中 31% 的人在加州購買房產。

印度以 36 億美元位居第三大買家,其次是墨西哥 29 億美元、巴西16 億美元和哥倫比亞 10 億美元。

所有外國買家購買的房產主要集中在加州和佛州。其他陽光地帶的州,如德克薩斯州和亞利桑那州,也很受外國買家的青睞。

從 2020 年 4 月到 2021 年 3 月,外國買家共在美國購買了 98,000 處房產,花費了近 600 億美元。

與美國人相比,外國買家購買美國房產,44%的是以全現金交易完成。

據 NAR 稱,近 60% 的中國買家和 68% 的加拿大買家是以現金購買美國房產,巴西和墨西哥買家有 25% 是以現金購買美國房產。

據 NAR 稱,即使在美聯儲加息導致房貸利率飈升之下,美國買家購房意願大幅下降,而外國買家購房的熱度依然不減。

「外國買家可能會加大購買力度,因為那些提供全現金報價的人將不受利率變化的影響,」首席經濟學家Lawrence Yun說。

「此外,隨著與大流行相關的旅行限制的取消,最近幾個月國際航班有所增加。」

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