天啊!房貸利率飆升到6.81%,新移民房貸每個月多1155美金

正當人們在抱怨房貸利率超過6%的時候,本週房貸利率一下子飆升到6.81%!!!這是自2006年以來的最高水平。

那一次的高利率將美國拖入深淵,最終在2008年引爆了金融危機。如今這一波的高利率,也使得美國的房屋交易量「腰斬」,一些人已經下了offer最終在高利率的打擊下放棄交易。

美聯儲不斷抬高利率,旨在為失控的通貨膨脹降溫,來抑制飆升的房地產價格,這半年來的高利率政策,確實讓房價的漲幅放緩,有些已經開始下降,但是絕大多數房價也僅僅是上漲緩慢,目前尚未有跡象表明房價即將崩潰。

壓力山大

每個月還款多1155美金

根據抵押銀行家協會 (MBA) 週三公佈的資料顯示,截至10月7日當週,30年期固定利率抵押貸款的平均利率達到 6.81%,連續第八週上漲。自今年年初以來,由於美聯儲採取激進的加息路徑試圖降低頑固的高通脹,抵押貸款利率已經翻了一倍多,從年初的3%直接躍升到6.81%。

具體來算,假如從銀行貸款50萬美元買房的話,按30年貸款期限計算,在3月份之前3%的利率,每個月只需還2108美元,而在如今6.81%的高利率情況下,每個月需要還3263美元。每個月足足高出1155美元,相當於多貸了一套房。

受到這一政策衝擊的還有許多華人新移民,由於報稅和收入不夠,無法做查收入貸款,只能做「不查收入貸款」,這種情況利率只能在短時間鎖定,例如三年或者五年,時間一到便按浮動利率計算,每個月的還款壓力直線上升。

這個還款壓力是驚人的!在如今物價全面上漲的環境下,每個月多出超過1000美元的支出,對於家庭的壓力可想而知。

漲利率

房價未見大幅下跌

同時,在房地產市場上,近幾個月來,房屋建築和銷售顯著減弱,房屋轉售量連續七個月下降。

然而,即使房價增長放緩,房價仍然居高不下,這削弱了由於待售物業短缺而仍在競爭的買家的承受能力。

Zillow剛公佈的一份資料顯示,在7月份美聯儲接連調漲利率的時候,房價出現了一定的下調,但隨著市場站穩腳跟,房價不僅沒有繼續下跌,反而有了小幅上漲。

這也讓購房者相當頭疼!買房吧,利率太高了,不買吧,房價還在上漲,繼續等待,似乎又看不到頭。

大家覺得呢?現在應不應該買房?歡迎在評論區留言討論。

相關文章

「海王」誤入詐騙,冒死救下105個女人

「海王」誤入詐騙,冒死救下105個女人

上海,一個女人被騙了292萬。 微信裡那個從未謀面的男人,一直說愛她,想跟她過一輩子。架不住甜言蜜語,她一次又一次給他轉錢… 直到被掏空了家...

話筒的覺悟

話筒的覺悟

昨天談了一下做媒體的感受(點選閱讀),朋友@second留言: 作為一個前媒體人或者說是前調查記者,是真正意義上的「前」,看到大家的留言,感...

有什麼樣的社會,就有什麼樣的人格

有什麼樣的社會,就有什麼樣的人格

文|西坡 無意中讀到余華的一篇文章,其中一段話不是重點,卻吸引了我的注意。 余華說,有一段時間他的《活著》和《許三觀賣血記》被翻譯成了英文,...

能把ChatGPT逼瘋的,只有留學生

能把ChatGPT逼瘋的,只有留學生

本文授權轉載自:TD北美留學進化論 自問世一個月以來,聊天機器人ChatGPT就以能寫論文,能造簡歷,能敲程式碼,還能解決各種日常生活瑣事的...

一位老師去世了,他們卻只把這當樂子

一位老師去世了,他們卻只把這當樂子

01 前兩天的熱搜第一: 河南一位老師上網課後去世了。 老師姓劉,是河南新鄭市三中的歷史教師。 10月28日晚上,劉老師結束網課後,獨自倒在...

環境越惡化,對純潔性的要求越高

環境越惡化,對純潔性的要求越高

文|西坡 張愛玲的中篇小說《第二爐香》,寫了一個純潔是如何害死人的故事,故事背景是殖民地時期的香港。 羅傑是一個四十歲的大學教授,他要和「世...