過去兩年疫情期間,是不是有更多紐西蘭人開民宿了?哪些地方的民宿比較容易出租?
Airbnb紐西蘭對過去兩年的一份總結提供了有用的資訊:
01
更多長租 更遠位置
Airbnb說,在更遠的地方長期租房,這個趨勢這兩年一直持續。
疫情之後,國內遊佔據民宿市場主力,Airbnb資料顯示另一個特點,就是長租處於歷史最高水平。
Airbnb說,疫情開始兩年以來,一個新的旅行(生活)方式已經出現。
許多人疫情之後,對生活和工作地點的選擇更加靈活。因此,其中一部分可以離開大城市,分散到各個城鎮中,一次住上幾個星期,甚至整個季節。
2019年,Airbnb排名前十的城市淨收入為12%,但今年第一季度,這一比例已降至8%。這種情況在紐西蘭也發生。
找個安靜的地方,一邊工作一邊旅遊,就成為這種生活方式的一部分。
02
平均年賺$4000
Airbnb NZ說在過去兩年裡,紐西蘭業主一共收入4200萬紐幣,平均每個業主$8000(相當於一年4000刀)。
這樣計算的話,除一下發現紐西蘭的業主一共約5200。
Airbnb說,該公司全球業主已增加到了600萬,紐西蘭這段時間也在增長。
Airbnb紐西蘭總經理Susan Wheeldon
「紐西蘭人天性喜歡冒險,我認為他們也許比其他人更喜歡走出城市,出去走走,而且很明顯,紐西蘭有如此悠久的bach(海濱度假屋)歷史,已經嵌入到文化中。」Airbnb紐西蘭總經理Susan Wheeldon說。
03
紐西蘭熱搜排名
今年到目前為止,紐西蘭客人搜尋最多的國內目的地(10,000次搜尋以上)是:
* Lake Tekapo;
* Ohakune (Manawatū地區);
* Whitianga;
* Martinborough(惠靈頓地區);
* Cardrona(奧塔哥地區);
* Wanaka;
* National Park(北島中部)
* Raglan
* Twizel(坎特伯雷地區)
Wheeldon說,更多紐西蘭人希望住在遠離他們工作的地方。
去年10月,Airbnb委託YouGov研究發現,幾乎一半(48%)紐西蘭人說,他們現在有更大靈活性,可去他們想去的地方旅行;60%的人說,在疫情之後,他們會比以前更少地為工作而旅行,更多地為休閒。
這項針對1000人調查還發現,27%紐西蘭人說他們也考慮未來將來把房子租出去然後旅行。
另外還有七分之一表示願意做全職的數字遊牧族(遠距離工作者),「這是一個相當驚人的數字」,Wheeldon說。
04
關於床位稅
現在Airbnb的稅收問題在很多國家都是一個敏感話題。
對於床位稅,Airbnb傾向於直接有一個全國性的系統,與中央政府合作,而不是面對一個個地方議會的各種地方政策。
床位稅可以作為費用的一個部分。Airbnb發言人補充說,他們依然致力於與政府合作,尋找方法使房東更容易履行其納稅義務,並使稅務局更容易完成其工作。
「我們一直強烈支持建立一個強制性的、輕巧的資料共享框架,使紐西蘭稅收更容易。這將為政府提供其所需要的資訊,同時也保護隱私。」
Airbnb認為,現有的全球稅收制度在設計時,並沒有考慮到今天日益增長的數字經濟。